Residuele grondwaarde ontwikkeling

  • 21 jul. 2011
  • 22 nov. 2022
  • 9011 keer bekeken

De waardeontwikkeling van grond waarvan de waarde residueel bepaald wordt is afhankelijk van vele factoren. Aangezien de waarde bepaald wordt door het residu uit de VON-prijs -/- alle kosten, is de waarde afhankelijk van de VON-prijs (stijging VON-prijs, kosten ceterus paribus resulteert in een hoger residu), de kosten (gelijke VON-prijs maar dalende stichtingskosten resulteert in een hoger residu) en van een combinatie van beide.

Nadelig gevolg hiervan is dat alle ongedekte risico's gevolg hebben voor de grondwaarde. Een veranderende vraag op de woningmarkt als de huidige zorgt ervoor dat huizenprijzen dalen. De stichtingskosten zijn echter over het algemeen nauwelijks gedaald. Dit houdt in dat de volledige waardedaling van de VON-prijs doorwerkt in de waarde van de grondprijs.

Login om te kunnen reageren. Nog geen account? Klik hier om te registreren.


Geef hier je reactie

Wil je alleen reageren op dit artikel, dat kan hier.

0 Reacties

    • Deel deze pagina: