Er zijn 408 resultaten voor Infrastructuur en bereikbaarheid

Comparatieve Grondprijs
  • Administrator
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 8380 keer bekeken
Grondprijsbepaling op basis van vergelijking. Wanneer gemeenten geen vastgestelde grondprijs hebben en deze niet residueel willen berekenen wordt er vaak gekeken wat er recent voor vergelijkbare functies op vergelijkbare locaties aan grondprijs is gerekend. Op basis hiervan wordt ook de eigen grondprijs comparatief bepaald. Zie ook:               GrondwaardeKostprijsmethodeNormatieve grondprijsResiduele grondprijsKostprijsmethode       ... Lees meer
Contracthuur
  • Administrator
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 6105 keer bekeken
De huurprijs van een vastgoedobject zoals contractueel overeengekomen tussen eigenaar en gebruiker. In geval van commercieel vastgoed kunnen eventuele afspraken over het verstrekken van incentives als een huurvrije periode en vergoeding van inrichtingskosten worden opgenomen en in geval van woningbouw kan aan de huurder een huurkorting verstrekt worden waardoor een verschil ontstaat tussen de markthuur, decontracthuur en in geval van sociale huurwoningen, de maximale huur... Lees meer
Exploitatiefase
  • Administrator
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 9119 keer bekeken
De exploitatiefase is de laatste fase van de vastgoedcyclus en behelst het verhuren van onroerend goed door de beheerder/exploitant van het vastgoed. Deze fase is met 40 tot 100 jaar verreweg de langste fase van de vastgoedlevenscyclus en wordt gekenmerkt door huurinkomsten die jaarlijks met bijvoorbeeld inflatie zullen stijgen. Daartegenover staan de exploitatielasten (zie figuur). Deze bestaan uit onderhoudslasten, belastingen, verzekeringen en dergelijke. Een andere b... Lees meer
Exploitatiekosten
  • Administrator
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 55311 keer bekeken
Exploitatiekosten zijn kosten die voortkomen uit het bezit of in gebruik hebben van onroerend goed. Hieronder vallen bijvoorbeeld afschrijvingen, erfpacht, huur en eventuele huurderving, belastingen, verzekeringskosten, energiekosten, onderhouds- en beheerkosten en eventuele bewaking- en beveiligingskosten. Voor een verhuurder bestaat de netto huurinkomsten uit de huurinkomsten minus de exploitatiekosten. ... Lees meer
Faciliteringsvolume
  • Administrator
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 2495 keer bekeken
Het faciliteringsvolume betreft de maximum som aan leningen die door het WSW aan woningcorporaties verstrekt kunnen worden met garantstelling door het WSW. Dit maximum wordt bepaald aan de hand van de verwachte kasstromen van de corporatie en wordt afgegeven voor één, twee of drie jaar. Zie: WSW ... Lees meer
Floor Space Index (FSI)
  • Administrator
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 25976 keer bekeken
De Floor Space Index (FSI) is de coefficient die de mate van stapeling van een gebouw of kavel aangeeft. De index is hoog bij veel gebruikslagen/verdiepingen en nul indien de grond braakligt of niet bebouwd is. Bij kavels is de FSI een gemiddelde van het aantal gebouwlagen van het bebouwde oppervlak waarbij de bijbehorende onbebouwde buitenruimte wordt meegeteld. ... Lees meer