Er zijn 416 resultaten voor Exploitatie en beheer

Tijdelijke Exploitatie (TEX)
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 4143 keer bekeken
Een tijdelijke exploitatie wordt over het algemeen toegepast bij transformatie of renovatie van vastgoed. Hierbij treedt de ontwikkelende partij op als tijdelijke exploitant die de huurwoningen tijdelijk exploiteert, waarna de woningen vervolgens gesloopt of gerenoveerd worden en de woningen of de grond wordt overgeheveld naar de beheerder danwel bouwexploitant. De tijdelijke exploitatie is een veel vergeten deel van de grondexploitatie. Vaak wordt een stuk grond of een t... Lees meer
Exploitatiefase
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 8306 keer bekeken
De exploitatiefase is de laatste fase van de vastgoedcyclus en behelst het verhuren van onroerend goed door de beheerder/exploitant van het vastgoed. Deze fase is met 40 tot 100 jaar verreweg de langste fase van de vastgoedlevenscyclus en wordt gekenmerkt door huurinkomsten die jaarlijks met bijvoorbeeld inflatie zullen stijgen. Daartegenover staan de exploitatielasten (zie figuur). Deze bestaan uit onderhoudslasten, belastingen, verzekeringen en dergelijke. Een andere b... Lees meer
Exploitatiekosten
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 52317 keer bekeken
Exploitatiekosten zijn kosten die voortkomen uit het bezit of in gebruik hebben van onroerend goed. Hieronder vallen bijvoorbeeld afschrijvingen, erfpacht, huur en eventuele huurderving, belastingen, verzekeringskosten, energiekosten, onderhouds- en beheerkosten en eventuele bewaking- en beveiligingskosten. Voor een verhuurder bestaat de netto huurinkomsten uit de huurinkomsten minus de exploitatiekosten. ... Lees meer
Open ended fondsen
  • Usome
  • jun 26, 2012
  • nov 22, 2022
  • 2599 keer bekeken
Vorm van indirect beleggen waarbij het vastgoedfonds verantwoordelijk is voor het beheer van de vastgoedportefeuille. Er worden aandelen in het vastgoedfonds gekocht met als doel te profiteren van dividend en koersontwikkeling van het aandeel, de prijs van het aandeel schommelt. Bij open ended fondsen kan bij openstaande vraag nieuwe aandelen of participatiebewijzen uitgegeven worden. Daarnaast is vrije toe- en uittreding van kapitaal mogelijk op individueel initiatief va... Lees meer
Bouwgrond in exploitatie (BIE)
  • Usome
  • jun 15, 2012
  • nov 22, 2022
  • 5263 keer bekeken
Het BBV heeft het begrip ‘Bouwgrond in exploitatie (BIE)’ geïntroduceerd. Het betreft hier een (door de Raad vastgestelde) grondexploitatie in uitvoering. Het begrip is van belang voor de wijze waarop de grond wordt beoordeeld en opgenomen in de financiële administratie. Vervaardigingkosten van bouwrijp en woonrijp maken van de locatie worden geactiveerd ofwel bijgeschreven op het balansactief. Activering van de gemaakte kosten is acceptabel omdat grondexploitatie geen éé... Lees meer
Bovenwijkse voorzieningen en BBV
  • Usome
  • jun 15, 2012
  • nov 22, 2022
  • 16175 keer bekeken
Het begrip bovenwijkse voorziening en de relatie met het BBV is in de notitie grondexploitatie van de commissie BBV beschreven. Ten gevolge van de realisatie van een grondexploitatie kunnen buiten het exploitatiegebied aanpassingen in bijvoorbeeld de infrastructuur noodzakelijk zijn. Deze kosten kunnen direct ten laste van een grondexploitatie worden gebracht. Echter afsluiting van de grondexploitatie kan dan pas plaatsvinden als alle werkzaamheden (eveneens de realisatie... Lees meer