Residuele grondwaarde

  • 21 jul. 2011
  • 22 nov. 2022
  • 71251 keer bekeken

Grondwaardebepaling aan de hand van het residu.

De waarde die resteert wanneer btw, stichtingskosten en winsten worden afgetrokken van de verkoopwaarde van een vastgoedobject is de residuele grondwaarde. Veel gemeenten berekenen de grondprijs of grondwaarde aan de hand van de residuele grondwaardemethode. Hierbij worden de grondopbrengsten gebaseerd op de prijs die de projectontwikkelaar bereid is te betalen. Na aftrek van alle kosten uit de grondexploitatie is het residu de opbrengst voor de grondexploitant (de gemeente).

Formule:

Residuele Grondwaarde=VON-prijs of marktwaarde
-/-btw
-/-stichtingskosten
-/-redelijke winst voor betrokken partijen

In het geval de totale kosten hoger liggen dan de verkoopwaarde van de grond ontstaat dus een negatieve residuele grondwaarde en kost het verkopen van de grond de gemeente dus meer dan het oplevert.

Zie ook: Residuele grondwaarde ontwikkeling

Login om te kunnen reageren. Nog geen account? Klik hier om te registreren.


Geef hier je reactie

Wil je alleen reageren op dit artikel, dat kan hier.

0 Reacties

    • Deel deze pagina: